V případě, že si chcete vyřídit hypotéku, nejprve je třeba si domluvit schůzku s naším nezávislým hypotečním makléřem. Stačí vyplnit své kontaktní informace společně s těmi údaji, které je potřeba pro správné zpracování nabídky od banky. Poté vás bude náš odborník kontaktovat a probere s vámi důležité náležitosti spojené s úvěrem. Následně vám předloží více nabídek od několika bank, abyste se mohli rozhodnout, jaké podmínky vám budou nejvíce vyhovovat. Tento člověk by měl najít řešení, které bude vyhovovat vašim požadavkům a dále by vás měl provést celým procesem vyřízení úvěru.

Pak společně proberete možná řešení. Jestliže se rozhodnete pro konkrétní nabídku, poradce by vám měl upřesnit kalkulaci úvěru. Dále následuje vyřízení žádosti o konkrétní hypotéku. Podepsání tohoto dokumentu neznamená, že si daný produkt musíte od banky vzít. Tento dokument specifikuje, o co přesně máte zájem a jeho podpisem souhlasíte s tím, že banka může nahlédnout do registrů. Banka si tak bude moci prověřit vaši schopnost dlouhodobě splácet hypotéku. Banka vám poté sdělí výsledek scoringu, tedy to, zda budete schopni splácet daný úvěr.

Až se rozhodnete pro konkrétní produkt v dané bance, je nutné si připravit všechny dokumenty ke schválení hypotéky (např. potvrzení příjmů ze zaměstnání, výpisy z účtu, odhad hodnoty nemovitosti a další). Hypoteční poradce předá dodané dokumenty bance, která se poté zaměří na schválení. Doba tohoto procesu je u jednotlivých bank různá. Pokud vám banka schválí danou hypotéku, bude vám zaslána úvěrová dokumentace. Zde vám opět pomůže hypoteční poradce.

Ve chvíli, kdy banka vaši žádost schválí, máte vyhráno. Pozor si však dejte na podmínky čerpání úvěru. Čerpání je navázáno na jednotlivé kroky, které jsou popsány ve smlouvě. Patří zde například podpis kupní smlouvy, potvrzení o zaplacení zbývající části kupní ceny z vlastních prostředků či pojištění nemovitosti. Ve chvíli, kdy splníte tyto podmínky, můžete začít čerpat váš úvěr.

Během splácení hypotéky můžete zjistit, že konkurenční banka nabízí výhodnější úvěr, než je ten váš. Také se může stát, že vás rovnou osloví hypoteční poradce od konkurenční banky a nabídne vám právě refinancování hypotéky s výhodnějšími podmínkami. Refinancování tedy znamená převedení úvěru ze současné banky k jiné bance, která vám nabídne výhodnější produkt (např. nižší úroková sazba, umožnění přerušení splácení během nepříjemné životní události a další). Refinancování hypotéky lidé nejčastěji řeší ke konci sjednané fixační doby. Při refinancování úvěru jsou potřeba stejné dokumenty, které žadatel potřeboval při sjednání nové hypotéky.

Hypotéky můžeme rozdělit na účelové a neúčelové. U obou druhů je hypotéka poskytnuta oproti zástavě nemovitosti.

Lidé mají nejčastěji zájem o účelovou hypotéku, kdy bance sdělí, jak budou nakládat s danými finančními prostředky. Lidé si tak sjednávají hypotéku například na koupi bytu, domu, pozemku, stavbu či rekonstrukci domu.

U neúčelové hypotéky zájemci nesdělují způsob nakládání s poskytnutými financemi. Tento typ hypotéky poskytují banky i nebankovní subjekty. Jako příklad tohoto typu úvěru lze uvést tzv. americkou hypotéku, která může sloužit k úhradě vybavení do domácnosti či může posloužit na začátku podnikání.

Hypotéka s dokládáním příjmu je běžným typem účelové hypotéky.

Pokud se zájemce rozhodne pro hypotéku bez dokládání příjmu, pak nemusí dokládat svůj příjem. Hypoteční úvěr je obvykle schválen na základě čestného prohlášení o tom, že je jedinec schopný hypotéku splácet.