Dne 26.5.2021 byl schválen nový stavební zákon. To znamená spoustu novinek. Pro stavebníky bude tento zákon představovat efektivnější vyřízení stavebního povolení. Úřadům se v návaznosti na digitalizaci a zjednodušení současného modelu stavebních úřadů sníží množství agendy. Úřady však budou zároveň vázány přesně danými termíny na vyřízení žádostí.
Tento nový stavební zákon stanovuje lhůty tam, kde v současnosti chybí a rovněž zavádí mechanismy pro dodržování těchto lhůt. Stavebník tak nebude muset na žádost čekat několik měsíců až let. Dané úřady budou mít na vyřízení 30denní lhůtu, tu lze v přesně stanovených případech prodloužit o dalších 30 dní. V případě, že lhůtu nedodrží, bude to bráno tak, že souhlasí a nemají žádné výhrady.
Nový stavební zákon dále zaručí, že si úřady danou žádost nebudou přehazovat mezi sebou. V případě, že se proti rozhodnutí stavebního úřadu někdo odvolá, občan se již nebude muset obávat toho, že si úřady budou jeho žádost mezi sebou přehazovat. Zákon totiž stanovuje tzv. apelační princip, podle kterého bude muset odvolací orgán v dané věci rozhodnout.
Občanovi bude poskytnuta profesionální a rychlá služba od úředníka, ten bude navíc zastupitelný
Díky této změně se tak nestane, že by občan přišel za daným úředníkem a objevil by na dveřích nápis “Kvůli nemoci zavřeno”. Nová státní stavební správa dovolí sdílení úředníků v rámci krajů, to pomůže k dodržování termínů.
Občan a také investor dostanou stavební povolení rychleji
V současné době stavebník většinou potřebuje územní rozhodnutí a stavební povolení, mnohdy také vyjádření vlastníků dopravní a technické infrastruktury či vyjádření dotčených orgánů.
Díky novému stavebnímu zákonu bude stavebník potřebovat jen jedno povolení jediného stavebního úřadu. Povolení bude možné, za předpokladu splnění jasně daných podmínek, vydat skrze nový institut tzv. zrychleného řízení. Stavební úřad tak bude moci vyřídit téměř veškeré formuláře sám.
Namísto štosu papírů se bude podávat elektronická žádost
Veškerá jednání mezi stavebníkem, stavebním úřadem, konkrétními orgány a vlastníky veřejné dopravní či technické infrastruktury budou uskutečněna elektronicky. Komunikace bude probíhat prostřednictvím Integrační platformy stavebního řízení a Portálu stavebníka. Žádost bude podána elektronicky.